Юристы Палаты сэкономили компании 68 млн тенге

16 Июля 2018

- г. Алматы

7330 просмотров

В 2012 году ТОО «NURPAK» на основании постановления акимата Алматы приобрело земельный участок в Ауэзовском районе города с целевым назначением для эксплуатации и обслуживания административных и промышленно-производственных зданий с рассрочкой на пять лет. Кадастровая оценочная стоимость участка составила 79 234 848 тенге. Согласно графику платежа ежемесячная оплата составляла 1 253 915 тенге. 22 ноября 2017 года ТОО «NURPAK» осуществило последний платеж по кредиту, после чего обратилось в Управление земельных отношений г.Алматы с заявлением о выдаче идентификационного документа на земельный участок и снятии всех обременений и ограничений прав на земельный участок.

В Управлении предпринимателю отказали - выяснилось, что имеется неоплаченная задолженность. Как оказалось, совместным решением ХLI сессии маслихата города Алматы V созыва от 23.07.2015 г. и постановлением акимата г.Алматы от 23.07.2015 г. №3/464 были утверждены новые базовые ставки оплаты за земельные участки, равные 6 200 тенге за 1 кв.м. (ранее 4 800 тенге за 1 кв.м.). И по перерасчету неоплаченная стоимость за земельный участок составила 47 608 850 тенге. Кроме того, была начислена сумма неустойки в размере 17 855 363 тенге.
Ввиду отказа предпринимателя от добровольной оплаты задолженности и пени, в декабре 2017 года Управление земельных отношений Алматы обратилось в суд с иском о взыскании суммы задолженности в размере 47 608 850 тенге и неустойки в размере 19 000 847 тенге.
Палата предпринимателей Алматы рассмотрела жалобу ТОО «NURPAK». Начальник отдела защиты прав предпринимателей Салтанат Лесбаева подготовила апелляционную жалобу.

«Согласно п.1 ст. 367 и п.1 ст. 368 ГК РК исполнение, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство. В силу п.3 ст. 368 ГК РК, если законодательством или договором предусмотрен срок действия договора, окончание этого срока влечет прекращение обязательств по договору. Договор, в котором отсутствует указание на срок его действия, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. ТОО производило платежи без нарушения графика платежей. Следовательно, с 22.11.207 г. договор прекратил свое действие и требования УЗО о необходимости оплаты перерасчета с учетом повышения базовой ставки платы за земельный участок, являются необоснованными», - прокомментировала свое несогласие с иском Управления земельных отношений г.Алматы Салтанат Лесбаева.

Апелляционная судебная коллегия по гражданским делам Алматинского городского суда согласилась с доводами апелляционной жалобы. Суд вынес решение об отказе в иске Управления земельных отношений г.Алматы. Таким образом, Палате удалось защитить интересы ТОО «NURPAK» на общую сумму 68 037 963 тенге.